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仓库建设细节

建造一个仓库已需要很大勇气的,从选址到同政府协商拿地,同建筑商讨价还价,同设计师事务所不断沟通容积率、大双边,出入口配套楼,建好之后还要为出租率价格后疼不已,所以盖好它是所有的前提;漂亮的仓库本身就是一个宣介广告!

1仓库建筑及仓库结构

1.1仓库建筑及其构造应符合当地相关的法律法规的建造标准和调整的要求。

1.2 除了规定的防火抗震结构的要求,所有墙及屋顶应是砖石质、混凝土或其它非易燃的片状材料结构,不应使用木质结构。

1.3 一个完美的仓库,应是单层结构,方便进出并易于货物搬运,有装卸平台,有操作监控系统,库房内有烟感报警器和喷淋装置及安全逃生设备和通道。

1.4 仓库形状以矩形为佳,仓库宽度应包括一条2—4米宽的主通道,再加上(以1个托盘的倍数(1-1.2米))至少在5个以上托盘的宽度,仓库的长度可以是仓库宽度的2—3倍,仓库内应无立柱和横梁,宽敞高窗。

1.5 货架式仓库的库内净高一般在6米以上(8M最佳),平面式仓库的库内净高一般在4米左右。

1.6 仓库墙面的厚度应在20厘米以上,或保温性能好的厚形泡沫夹心铝合金板,墙面直立无倾斜,墙面平整光滑无裂痕,并有较好的白色涂料涂刷。

1.7楼层仓库一般不选用,特殊情形,选用楼层仓库时,应配有足够的货用电梯(二个以上),并备有足够功率的发电机(满足停电时的运作)。

1.8对有温度要求产品的储存,应选择的仓库是:仓库的墙和屋顶,应是厚的混凝土砖墙、厚的泡沫塑料夹心(5公分以上)彩钢板或其它保温性良好,非易燃的材料,门窗保温、密封性良好适合。

1.9吊顶夹层要有空气对流口或排气风机。

1.10库房面积超过1500平米的,要有消防隔离墙(隔离墙中间可安装数个消防钢制卷帘隔离门,以达到库房间通道的连接),或安装烟感报警器和喷淋装置以达到消防的标准;但库房面积不得超过3000平米,并根据仓库的场地和面积配备足够的专用消防栓和灭火器。

1.11在租赁合租仓库时,库房、办公室的门窗等要安装有防盗栅栏或传感报警器)并且仓库的水、电等公共基础设施分离的。


2地面、墙面

2.1库房内的地面高度必须高于库外10—15厘米(无装卸平台的情况下),仓库地面部分(柱子边)的排水系统应是密封的,适使用混凝土或密封砖石材作为原材料。

2.2地面不应有麻点、碎片、不平坦的表面。地面不应有孔洞坑洼或其它建筑缺陷以及水、油和其它可能造成滑倒和摔倒的危险隐患。

2.3工作地或任何存储区每层地面的安全承载能力,无论临时的或永久的,应该符合货架的最大承载重量的标准。

2.4地面涂料:地面应采用金刚砂材料的耐磨地坪,或采用质量较好的无色油漆、防尘涂料处理过的地面。

2.5墙面涂料:采用质量较好的白色涂料。(防火,防霉,防开裂,易清洁)


3屋顶

3.1设计仓库屋顶时:应有保温隔热层(材料),同时要考虑到防止水或雪堆积造成屋顶渗漏、坍塌等事故。

3.2 库的屋顶有钢筋跨梁的应注意仓库使用净高度,屋顶使用彩钢板的厚度须大于0.2-0.3厘米以确保屋顶的牢固程度。

3.3仓库堆栈、货架顶部与天花板、屋顶之间、仓库堆栈、货架的工作高度与在天花板垂直下方的灯、喷淋头之间应留有安全距离(指导:间距不少于0.7米)。


4仓库门窗

4.1库房门的大小应能够供相应装卸工具,无障碍可方便进出的,库房的窗户应为接近天花板的宽型高窗,所有的门窗应保证锁闭时无缝隙(至少保证门窗的密闭性)

4.2库房大门的高度应在4米, 宽4米左右,开门方式为左右开门,也可用移门。没有装卸平台的地面仓库,门口要设有,能安装防水闸设施。

4.3每个仓库的其中一个大门上应有一个小的,能从里向外开的安全逃生门或独立的安全逃生门(尺寸基本达到普通房门大小建议H:2.0m;W:0.8m)



5叉车

5.1原则上,拥有1500个库位或3000平方米的仓库,配备1台叉车;(特殊项目的配置除外)

5.2叉车品牌的选择标准:林德、海斯特等,国内有生产厂家,零配件等保修方便,在市场上有一定知名度的品牌。

5.3叉车规格:载重1.5吨以上,叉齿的长度(1米、1.2米)可根据项目运作所选择的托盘或货架来定;

5.4叉车配置在货架仓库里使用的,可选配侧移功能

5.5有叉车的仓库需配备有安全的充电或加油以及停放的专用房间。

6托盘

6.1托盘规格(尺寸)1.2M X 1M X 0.18M(托盘整体厚度为0.18M含板材厚度) ,(类型)四面叉和二面叉,及二个方向的四种标准化托盘(有客户要求的按客户要求执行)。

6.2托盘制作要求:木质:硬杂木、洋松,干燥、无虫眼,无霉,无树皮。

6.3面板与底板的每个接触面需有3枚罗纹钉,罗纹钉的长度至少为60mm;

6.4面板10块1000mm长100mm宽22mm厚;底板3根1200mm长100mm宽22-23mm厚。


7空调及温控设备

7.1仓库配置空调条件:客户合同规定有温度要求,且仓库的库房结构本身,在当地的常温下,不能达到要求的,而需要靠空调调节后才能达到的;

7.2仓库使用的空调功率:原则上选择功率为5匹以上(380V三相电)的柜式空调机

7.3空调数量:符合保温要求(1.8.条)的仓库,每250平方米的仓库配置1台5匹机(此为约4-5米高的保温仓库);

7.4空调品牌的选择标准:在市场上有一定知名度和影响力的品牌,并在大型百货公司或大型电器商场所购买,空调机至少要有3年的保修期,在当地必须有2个以上的维修点。

7.5仓库需配置一定数量的温湿度计,以便于时实的检测仓库的温湿度情况,温湿度计的配置数量根据仓库的面积大小和客户项目的要求配备,(建议:仓库面积在1500平方以下的至少配备2个温湿度计)。

8装卸平台及雨棚

8.1装卸平台;推荐仓库有与集装箱等高的装卸平台(1.3米),便于集装箱、货车的装卸货物作业(如平台高度不足应选购固定升高台)。

8.2在装卸平台上方或平行库房之间的上方要有雨棚,大门两侧或装卸作业区的上方,也应有独立的雨棚;

8.3雨棚的大小,根据需防护区域的实际作业面积的大小安装牢固(要考虑防大风的吹刮,并能抵御雨水和盛夏的暴晒。



9照明、发电机

9.1仓库照明应符合下列要求:

9.2仓库应提供足以进行安全操作的照明,包括但不仅限于:仓库货品包装上的标记、库内标识、工具及其它必需的项目均清晰可见;

9.3灯具要选用低能、高效(节能灯)灯具,并有防爆罩。

9.4仓库所有电源的电线严禁裸露,必须安置在电线管,电线槽内。(使用足够电流容量的电线)

9.5任何装置的内部道路应设有足够的照明以确保人员需要时可以使用。

9.6仓库周围应有足够的照明以满足夜间巡检的需要(建议有传感报警系统)。

9.7发电机:发电机房的安置应在仓库的外围并保持发电机房的清洁干燥,发电机需专人负责操作,发电机的选择应尽量选择品牌好,质量合格的产品,功率按需使用的设备加照明的总和配置。

仓库用电还需要越来越多的新能源汽车的充电设备,早做打算,大工业电价格早拿下,毕竟峰谷电价差十几倍;

10通风

10.1每个仓库内应设有适当的自然或机械通风设施,足够维持周围环境的湿度低于推荐的工作场所警戒标准。

10.2存有易燃液体的仓库强制通风系统应满足每0.3立方米/分钟/平方米(房屋地面面积),并且在仓库通风口的空气流通速率应超过300米/分钟。(测试标准以1立方米/分钟的二氧化碳含量为准)

11电气设备

11.1仓库所有电气设备,特别是在危险品区(储存、操作的区域)应使用合适的类型,无明火或无火花的电气设备(包括便携的和可移动的机器或电动叉车等),并经过有关当局批准的。

11.2仓库使用的电气设备,应选购有一定知名度和有完善售后服务的产品。


12紧急出口和应急灯

12.1仓库内紧急出口及其路径需配有紧急照明设施。 紧急照明灯应是随时可用的,配有备用的不间断电源,该不间断电源至少可提供30分钟的照明负载工作时间。

12.2当仓库总人数低于100人时,紧急出口的最小宽度应为800毫米;当人数超过100人时最小宽度应增加到1100毫米;在大型的建筑内,必须计算用于的较大数量人员疏散的紧急出口宽度,一般标准为不小于800毫米/100人。

12.3所有紧急出口的大门,需能对外打开,并且整洁易开启。



13托盘液压车

13.1原则上,每600个库位或1000平方米的仓库,配备2台托盘液压车;(特殊项目的配置除外)

13.2托盘液压车规格:载重1.5吨以上,托盘液压车宽齿(载货比较稳,但转弯半径大)、窄齿(转弯半径小,但载货不够稳)可根据项目运作需要选择;

13.3有叉车配置的仓库,托盘液压车的配置要视项目运作情况,数量减少三分之一至全部,可根据项目运作需要定。



14其它设施

14.1大型仓库应配置专门独立的警卫室、配电房(包括发电机作业地)、食堂(如有);

14.2门卫:门卫室的位置应在仓库入口出并便于观察库区周遍情况,人员的选择对象应为退伍军人及从事过保安工作的人员,要求身体健康政治面貌良好。门卫的设置及人数:门卫室应置于仓库大门口便于观察库区周遍情况的位置,人员数量应安排在2-4人(具体根据仓库面积大小而定),建议聘请保安公司专职保安,门卫室应安装有红色110报警灯。

14.3水:水源分为两部分-消防水源与民用水源,消防水源按照消防的规定安置,民用水源要方便库房清洁的使用与外来人员使用(并便于门卫人员监控)的位置,。

14.4宿舍寝室:宿舍的建造按照民用住宅居住标准,配有基本的照明和通风设备,建造位置应要与仓库有隔离围墙,或库区外,并且配有一定数量的灭火器材。

14.5停车:停车区域分为铲车停放区与其他车辆停放区,在条件允许的情况下铲车应配备固定的停车房(便于铲车的保养与维护)安置于库房地外围。

14.6安全疏散指示灯箱:采用专业的疏散指示灯箱并在存货区内粘贴逃生指示标识,标识粘贴应安置在通道拐角处等显而易见的地方高度应控制在1.8-2.0米并且标识前不可放置货物以免遮蔽视线。

14.7劳防用品:按项目需求,配备质量合格的安全帽,纱手套,安全工作鞋,安全锁带,防毒口罩等(化学品仓库)。

14.8防虫害,防晒等:对于食品类等特殊要求仓库必须安装灭虫害荧光灯,灭蚊灯具应安装在门的二侧,高度1.8-2米。对于食品类仓库以及对库房光线有要求的,应安装窗帘等防护设施。

14.9消防安全:对于仓库的消防设施必须按照当地消防部门的相关要求来实施建造,仓库内必须配备足够数量的消防栓和灭火器。

14.10厕所浴室:按照民用住房标准建造,厕所分为对内和对外。内部厕所应建于办公室内部,员工宿舍区内。外部厕所建于保安门卫室周边便于监控(主要向送货人员提供)。

14.11办公室(应为无烟区):办公室应建于仓库存货区旁边(必须与存货区域隔离)或库区二楼以上,办公区应配备必要的安全硬件设施。

14.12公司名称标识及库区示意图:公司的标识及库区示意图应安装于库区入口处,办公室入口处及存货区入口处。标识要统一、美观醒目,制作材料尽量使用防水材料并注意安装使用的安全。

14.13指路牌:需采用钢结构的广告牌式的路牌(库区不在交通主干道处)或用地面式水泥石板面刻路牌(库区在交通主干道处)构造必须注意安全因素,并要得到当地政府部门的同意。

14.14司机休息室(附带吸烟室):司机休息室应建造在库区入口处门卫室附近,主要向外来人员提供休息场所(包括作为吸烟室)。

14.15清洁用具:仓库内外区域都必须保持清洁卫生,必须有良好的排污水系统,仓库应配备足够的扫帚,簸箕,铁铲,拖把,水桶,抹布,软水管等清洁用具,清洁用具要存放在专门的地方,并要保持干燥,严防二次污染。

14.16电脑设备:按照IT部门标准

14.17UPS:应配备UPS备用电源,有效功率需保障服务器,电脑系统正常运作。

14.18安全设备:避雷针的要求按照消防安全标准建造(建造高度确保高于库区周围200米内树木的高度)。
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