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仓库选址纯干货:成本、交通、安全、风水等缺一不可!赶紧收藏起来!

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发表于 2018-8-5 10:52:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

不同于旧式仓库单纯的储存需求,现代仓库的建设赋予了更多的功能,从而达到经济效益上的提升。譬如运输周转设计、储存采用的方法、建筑设施布局、货物分布、通道合理设置上,都作为考虑的范畴。除此之外,仓库建设还有一个不容忽略的因素——仓库选址。

仓库选址,需要从哪些方面考虑呢?仓库社区带你从七大方面来分析:



一、产品性质与种类

仓库的设立,与产品性质、种类、目标客户、是否有特殊储存需求有着密不可分的关系。

1、存放原材料的仓库:此类仓库面积较其他仓库通常更大一些,功能主要为储存用于生产的原材料。因此,建议在选择仓库地址时考虑比较宽敞或者容易扩容的区域。

2、冷藏仓库:冷藏仓库主要用于储藏包括药品、农副产品、酸奶等对储存环境的温度有一定需求的物品。如果是类似于肉类加工厂等类型的生产性冷库,可设在企业内部;如果是控制物品持续处于一定温湿度,保持市场供应的分配性冷库,可设在大中型城市、交通枢纽和人口稠密的地区;如果是用于当地生产与消费的综合性冷库,因整体容量要求较大,则可以考虑设在当地位置较为宽敞处。

3、恒温仓库:恒温仓库与冷藏仓库在仓库地址选择方面类似,可参考以上冷藏仓库选址方法。

4、产品仓库:产品仓库中,所储存的物品主要为还未进入流通区域的已完成的产品,除特殊情况外,一般考虑建在生产工厂周边。

5、危险品仓库:危险物品由于容易对人体、环境等造成危险,因此一般是建设数量较大的大、中型仓库,同时,要求设在人口稀少的地区,不允许设在人口聚集的城镇市区。

6、水面仓库:水面仓库是一种较为特殊的仓库,用于储存圆木、竹排等可漂浮于水面上的物品,因此往往设在具有广阔水域的地方。



二、物流交通条件

物流交通直接影响着物流效率、物流配送成本等,因此作为仓库选址的重要参考因素之一。

每一个仓库规划建设初期,都会考虑到一个至关重要的问题——如何快速有效将货物送达。货运车辆是否能顺畅行驶配送,跟物流交通有着莫大的关系。交通道路建设情况是否完善、交通是否拥堵、路况是否不佳、交通未来发展趋势、限行情况等都与物流运输密不可分。因此,运输成本、货运效率都与仓库选址有着不可或缺的相关性。



三、建设和运营成本

成本分析成为决定仓库选址的因素之一,这一点无可厚非。

仓库建设与运营的成本,包括土地成本、建筑及设施成本、运输成本、原材料供应成本、劳动力成本等方面。在选址方面,应考虑到地价高低,如何选址可以在保障交通情况下减少运输距离及运输中间环节、降低成本、提高服务质量,仓库租金水平等。

值得一提的是,电商仓库选址往往更加倾向于物流分拨中心附近,以降低运输成本、控制损耗率。而原材料仓库选址往往在原材料附近,因为原材料供应有一定的质量、数量要求。



四、安全问题

无论是库内安全,还是库外安全,都是仓库管理不容忽略的一环。

仓库往往都会将安全作为一项重要原则,因此仓库选址中,实地调查分析仓库周边环境的安全条件这一步骤必不可少。仓库离周边建筑物(尤其是工厂与居民区)需要保持一定的安全距离,以规避潜在的、难以预见的危险,同时,可预防火灾发生时火势蔓延而导致更大的财物、人员损失。

安全第一,这几个字对于所有的建筑都通用。而保障安全的黄金法则,还包括仓库周围的建筑物与道路交通通畅——有利于消防灭火等更加方便。同时,仓库周围治安情况也需要调查清楚,因为这直接关系着是否容易面临抢劫、偷盗等问题。



五、环境因素

环境因素包括地理因素、竞争对手因素、服务水平因素等。

从地理因素来看,仓库选址一般应避免在地势低洼处,容易积水潮湿;或者道路崎岖、地质松软处,不利于建筑的修建与交通的便利性。因此,仓库选址在地理方面的一般原则是:地质坚实、区域平坦、干燥、地基承载能力强等。

从竞争对手因素来看,企业与竞争对手的竞争策略、与竞争对手差异及仓库距离等,都是不容忽略的考虑因素之一。

从服务水平来看,仓库选址是否能给客户提供更加优质的服务,能否有更快的反应速度,非常重要。因此,不难看出为何许多企业将仓库设在服务区域附近,以保障服务质量与客户的满意度。



六、资源问题

仓库选址需要考虑资源问题,尤其是人力资源。仓库作业中,人力资源是必须具备的。因此,仓库选址需要调查分析在此区域人员招聘是否能够满足需求,人员技术水平与工资水准是否匹配公司整体情况等。



七、仓库风水禁忌

仓库风水禁忌,是许多企业仓库选址的一个因素。在仓库风水方面,首要便是“纳气”。同时,在仓库形状方面,最佳的便是正方形、长方形,最忌三角形。虽然一些三角形的土地较为便宜,但从风水学的角度上来看并不适宜。如果厂房为三角形,可将其中一角隔出来,因而便成了梯形。什么是大吉的仓库地形呢?莫过于前稍窄,后略宽的梯形,缘由是此类地形像口径较小的容器,有利于纳财;相反,若地形类似于开口较大的容器(譬如水缸),则不利于聚财。



【仓库选址案例】

以α仓为例,地址选在四川省成都市双流区,就决定了交通的绝对便利性——周边为绕城高速、交通主干道,道路宽阔平坦;从地理位置来看,离市中心12公里,同时离双流、新都客户群距离较近,更好的满足客户货运需求的时效性;从安全问题看,位于设施、安保完善的物流园区内,货物安全性能够得到保障;从资源方面看,周边人员招聘方便,有利于仓库未来的进一步发展……


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发表于 2018-8-10 16:52:56 | 显示全部楼层
受教了  感谢楼主付出
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发表于 2018-8-23 17:18:00 | 显示全部楼层
谢谢分享    !!!!
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发表于 2018-8-25 20:54:55 | 显示全部楼层
楼主讲的还是电商或者快消类产品的仓库,制造型企业仓库就没有选址一说,只有选定位置,比如考虑喂料路径、收货路径等等。
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